90-92 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 156,5 m² · constr. 1900 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472473341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
51015472473341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 301 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 409 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 728 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 240 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 960 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 599 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 777 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 371 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 484 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 373 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.