170-172 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 125,6 m² · constr. 1967 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472474315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
51015472474315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 303 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 214 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 536 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 330 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 817 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 837 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 363 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 993 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 300 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 258 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 867 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 507 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 117 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.