180 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 78,1 m² · constr. 2014 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472474316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
51015472474316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 540 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 509 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 100 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 973 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 726 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 764 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 978 $ Poids 43 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 829 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 524 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 135 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 169 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 252 $ Poids 34 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 442 $ Poids 31 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 552 $ Poids 30 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 663 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.