240 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472475206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
51015472475206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 4 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 638 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 820 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 560 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 97 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 904 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 285 $ Poids 43 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 540 $ Poids 30 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 148 261 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 147 $ Poids 27 % |
| 7 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 922 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 314 $ Poids 26 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 648 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 114 563 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 357 $ Poids 23 % |
| 10 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 560 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 239 065 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 858 $ Poids 11 % |
| 12 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 167 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.