220 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 108,9 m² · constr. 1959 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472475313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
51015472475313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 770 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 326 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 344 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 73 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 593 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 303 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 554 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 273 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 635 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 355 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 196 438 $ Poids 51 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 386 748 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 306 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 313 624 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.