290 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 818 $/m² · 278,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472476636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
51015472476636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 791 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 563 414 $ Poids 67 % |
| 2 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 648 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 112 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 924 m · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 291 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 520 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 759 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 435 $ Poids 57 % |
| 6 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 407 m · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 423 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 313 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 191 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 422 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 521 003 $ Poids 41 % |
| 11 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 841 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 105 142 $ Poids 40 % |
| 12 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 848 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.