150 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472478143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
51015472478143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 806 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 269 811 $ Poids 63 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 333 068 $ Poids 47 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 669 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 325 053 $ Poids 46 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 83 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 302 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 906 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 316 211 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 300 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 246 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 375 847 $ Poids 40 % |
| 11 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 736 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 614 $ Poids 39 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 734 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.