90-92 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 125,7 m² · constr. 1932 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472480200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
51015472480200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 585 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 250 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 575 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 556 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 144 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 481 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −24 199 $ | 214 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 976 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 270 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 117 284 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.