51 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 1 267 $/m² · 239,7 m² · constr. 1880 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472480468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
51015472480468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 205 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 007 $ Poids 78 % |
| 2 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 643 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 789 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 92 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 966 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 963 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 571 $ Poids 52 % |
| 7 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 962 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 943 $ Poids 42 % |
| 8 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 679 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 318 $ Poids 41 % |
| 9 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 845 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 059 $ Poids 40 % |
| 10 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 229 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 895 $ Poids 39 % |
| 11 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 539 m · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 508 $ Poids 29 % |
| 12 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 923 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.