94 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 166,1 m² · constr. 1930 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472480961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
51015472480961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 95 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 572 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 316 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 701 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 540 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 248 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 504 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 994 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 669 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 303 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 406 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 254 313 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 990 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 150 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 194 354 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.