112 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472488144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
51015472488144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 571 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 356 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 763 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 305 304 $ Poids 54 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 584 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 644 $ Poids 48 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 341 987 $ Poids 48 % |
| 6 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 943 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 831 $ Poids 46 % |
| 7 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 904 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 108 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 95 060 $ Poids 43 % |
| 9 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 373 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 421 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 344 488 $ Poids 39 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 402 312 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.