110 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 128,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472488334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
51015472488334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 266 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 553 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 369 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 598 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 873 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 169 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 280 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 955 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +21 652 $ | 262 589 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 984 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 305 422 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 911 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 118 457 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 477 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.