32 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 86,8 m² · constr. 1880 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472490481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
51015472490481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 426 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 668 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 682 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 73 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 676 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 319 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 997 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 184 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.