29-31 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 113,1 m² · constr. 1950 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472490595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
51015472490595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 452 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 242 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 644 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 557 $ Poids 71 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 612 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 305 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 627 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 416 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 005 $ Poids 62 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 317 414 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 191 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 906 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 295 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 568 $ Poids 58 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 561 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.