31 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 1 426 $/m² · 269,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472491564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
51015472491564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 212 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 755 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 626 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 134 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 126 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 877 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 107 $ Poids 54 % |
| 5 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 291 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 950 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 696 $ Poids 51 % |
| 7 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 462 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 189 508 $ Poids 45 % |
| 9 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 893 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +7 738 $ | 115 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 219 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 631 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 287 856 $ Poids 36 % |
| 12 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 357 659 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.