75 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
421 500 $
Autre · 955 $/m² · 441,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472492395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
51015472492395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 122 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 578 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 078 $ Poids 51 % |
| 3 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 458 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 915 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 125 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 161 927 $ Poids 45 % |
| 5 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 169 m · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 457 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 310 m · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 339 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 162 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 555 $ Poids 26 % |
| 8 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 579 m · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 120 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 175 m · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 655 $ Poids 23 % |
| 10 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 823 m · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 804 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 847 m · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 882 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.