75 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 1 388 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472498670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
51015472498670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 273 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 898 $ Poids 74 % |
| 2 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 107 291 $ Poids 53 % |
| 3 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 517 m · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 326 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 869 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 834 $ Poids 44 % |
| 5 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 587 $ Poids 43 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 994 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 785 $ Poids 40 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 680 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 752 m · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.