70 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472498685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
51015472498685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 421 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 359 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 702 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 278 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 970 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 273 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 973 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 162 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 334 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 971 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 113 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 012 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 297 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 343 730 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 719 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 300 281 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.