390 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472530250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
51015472530250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 501 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 417 693 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 299 196 $ Poids 45 % |
| 4 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 408 956 $ Poids 42 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 439 109 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 179 764 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 345 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 329 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 389 896 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.