320 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472540070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
51015472540070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 609 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 646 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 954 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 370 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 845 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 322 $ Poids 60 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 306 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 886 $ Poids 51 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 183 981 $ Poids 43 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 406 124 $ Poids 42 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 379 559 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 115 399 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.