240 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 100,5 m² · constr. 2007 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472550522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
51015472550522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 809 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 348 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 509 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 235 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 443 481 $ Poids 37 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 181 615 $ Poids 36 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 726 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 393 923 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 106 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.