Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 2 129 $/m² · 244,1 m² · constr. 1945 · terrain 357 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 262,4 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 000 $
Rôle antérieur 796 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472678445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 102 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
51015472678445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 256 725 $ Poids 20 % |
| 2 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 893 $ Poids 17 % |
| 3 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −6 372 $ | 96 002 $ Poids 3 % |
| 4 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 629 $ Poids 3 % |
| 5 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 182 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 845 $ Poids 2 % |
| 8 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 301 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 486 $ Poids 2 % |
| 12 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 419 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.