195 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 3 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482087920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
51015482087920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 260 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +16 008 $ | 283 634 $ Poids 59 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 354 193 $ Poids 14 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 043 $ Poids 5 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 900 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 426 696 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 492 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 907 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 141 646 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.