151 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 84,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482095488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
51015482095488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 160 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 313 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 282 704 $ Poids 20 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 283 788 $ Poids 6 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 283 013 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 595 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 440 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 276 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 273 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 75 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.