179 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 100 m² · constr. 1999 · terrain 1 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482095823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
51015482095823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 66 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +14 674 $ | 274 440 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 107 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 379 488 $ Poids 40 % |
| 3 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 344 213 $ Poids 15 % |
| 4 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 476 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 137 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.