481 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
179 700 $
Autre · 888 $/m² · 202,4 m² · constr. 1915 · terrain 23 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 499,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482107030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
51015482107030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 609 m · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 207 $ Poids 12 % |
| 2 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 379 $ Poids 11 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 659 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, 25, 27, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 928 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, 15, 17, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 928 $ Poids 7 % |
| 6 | 341-343, avenue du Parc, Louiseville 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 310 $/m²) 175,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 953 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.