Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
238 700 $
Autre · 1 714 $/m² · 139,3 m² · constr. 1945 · terrain 12 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 055,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 900 $ -36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482135944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
51015482135944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 437 653 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 277 215 $ Poids 27 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 875 $ Poids 19 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 317 293 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 209 $ Poids 13 % |
| 6 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 758 $ Poids 13 % |
| 7 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 292 239 $ Poids 8 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −20 546 $ | 204 246 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 246 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 546 $ Poids 6 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 868 $ Poids 6 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 037 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.