340 Chemin COMMUNES · Louiseville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 133 m² · constr. 1965 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482161562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
51015482161562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 575 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 450 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 734 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 270 141 $ Poids 49 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 581 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 544 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 607 456 $ Poids 4 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 287 109 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 743 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 212 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 135 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 354 540 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 281 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.