1250 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482168505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
51015482168505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 232 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 621 $ Poids 27 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 100 $ Poids 26 % |
| 3 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −18 676 $ | 246 255 $ Poids 23 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 364 188 $ Poids 21 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 345 $ Poids 21 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 552 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 487 010 $ Poids 20 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 050 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 511 $ Poids 17 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 257 $ Poids 16 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 319 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 322 098 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.