1230 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 213,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482168817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
51015482168817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 77 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 060 $ Poids 12 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −61 763 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 905 $ Poids 9 % |
| 3 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +108 729 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 607 152 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 203 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 203 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 478 527 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 341 625 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 347 486 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +114 648 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 708 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.