1220 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 130,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482179160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
51015482179160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 428 $ Poids 42 % |
| 2 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 486 042 $ Poids 38 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 493 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 286 895 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 757 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 284 747 $ Poids 13 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 470 286 $ Poids 12 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 300 841 $ Poids 12 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 421 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 378 167 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 267 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +1 646 $ | 143 969 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.