1170 Rue CROIX · Louiseville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482188842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
51015482188842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 4 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 239 $ Poids 41 % |
| 2 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +8 937 $ | 336 801 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 520 $ Poids 22 % |
| 4 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 420 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −848 $ | 81 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 449 345 $ Poids 12 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 965 $ Poids 11 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 296 641 $ Poids 11 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 066 $ Poids 10 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 170 $ Poids 10 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 679 $ Poids 10 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 406 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.