1190 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482189183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
51015482189183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 124 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 299 348 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 617 $ Poids 26 % |
| 3 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 333 619 $ Poids 24 % |
| 4 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 541 $ Poids 18 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 80 463 $ Poids 16 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 452 790 $ Poids 16 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 649 $ Poids 15 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 971 $ Poids 14 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 333 056 $ Poids 13 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 435 $ Poids 13 % |
| 11 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 814 $ Poids 13 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.