Rue CROIX · Louiseville
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 3 097 $/m² · 200,6 m² · constr. 1998 · terrain 286 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 069,8 m²
Frontage
673,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 562 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482194675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 500 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
51015482194675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 744 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +88 478 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 622 742 $ Poids 20 % |
| 2 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 829 $ Poids 5 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 759 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, 15, 17, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 223 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, 25, 27, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 323 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 501 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 342 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 370 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, Avenue Pierre Laporte, Louiseville 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 658 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.