1160 Rue CROIX · Louiseville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482198372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
51015482198372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 842 $ Poids 35 % |
| 2 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 272 877 $ Poids 29 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 349 $ Poids 24 % |
| 4 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 56 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 352 442 $ Poids 22 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 399 063 $ Poids 15 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 497 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 333 $ Poids 14 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 350 434 $ Poids 13 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 447 127 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 947 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 137 318 $ Poids 12 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 97 582 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.