1149 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482198909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
51015482198909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 309 $ Poids 45 % |
| 2 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 485 167 $ Poids 38 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 364 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 285 983 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 248 $ Poids 12 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 283 119 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 300 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 468 688 $ Poids 9 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 419 565 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 143 508 $ Poids 9 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 368 463 $ Poids 9 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 266 056 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.