1159 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 79,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482199330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
51015482199330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 738 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 280 734 $ Poids 41 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 92 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 281 720 $ Poids 33 % |
| 3 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 027 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 866 $ Poids 19 % |
| 5 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 738 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 280 228 $ Poids 17 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 741 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 287 963 $ Poids 7 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 609 $ Poids 7 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 159 $ Poids 6 % |
| 10 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 922 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 106 $ Poids 4 % |
| 12 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 840 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.