Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
490 200 $
Autre · 4 473 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 258 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 777,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482234826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
51015482234826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 668 $ Poids 50 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 553 $ Poids 49 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 389 906 $ Poids 47 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 272 $ Poids 46 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 288 734 $ Poids 40 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 929 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 958 $ Poids 40 % |
| 7 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 899 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 498 493 $ Poids 39 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 308 866 $ Poids 36 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 306 015 $ Poids 36 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 072 $ Poids 32 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 197 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 84 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.