890 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
738 600 $
Autre · 2 443 $/m² · 302,3 m² · constr. 1995 · terrain 116 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 972,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 100 $
Rôle antérieur 1 206 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482246436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
1 016 700 $
Rôle antérieur
1 206 400 $
ID provincial
51015482246436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 94 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 143 735 $ Poids 38 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 831 204 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 638 $ Poids 25 % |
| 4 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 299 $ Poids 15 % |
| 5 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 186 $ Poids 14 % |
| 6 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 265 $ Poids 13 % |
| 7 | 68, 70, 72, 4e Avenue, Louiseville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (543 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 143 $ Poids 12 % |
| 9 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 388 611 $ Poids 12 % |
| 10 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 113 $ Poids 10 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 197 995 $ Poids 10 % |
| 12 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 580 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.