Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 2 393 $/m² · 110,2 m² · constr. 1900 · terrain 64 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 182,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482286782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
51015482286782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 133 $ Poids 65 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 846 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 243 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 392 $ Poids 43 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 83 555 $ Poids 37 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 133 $ Poids 36 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 581 $ Poids 35 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 271 $ Poids 33 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 488 $ Poids 31 % |
| 9 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 499 871 $ Poids 30 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 073 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 605 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.