850 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
618 400 $
Autre · 2 486 $/m² · 248,8 m² · constr. 1980 · terrain 156 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 542,7 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 639 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482288631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
51015482288631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 640 $ Poids 34 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 700 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, 15, 17, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 928 m · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 900 $ Poids 18 % |
| 4 | 23, 25, 27, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2024-07-16 · 942 m · Vendu 420 000 $ (1 895 $/m²) 221,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 900 $ Poids 18 % |
| 5 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 955 $ Poids 11 % |
| 6 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 301 $ Poids 10 % |
| 7 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 551 $ Poids 8 % |
| 8 | 191-195, boulevard Saint-Laurent Est, Louiseville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 633 $/m²) 205,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 320 $ Poids 7 % |
| 9 | 61-63-65-67, rue Saint-Louis, Louiseville 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (785 $/m²) 254,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 55-57, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 181 $/m²) 283,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 124 $ Poids 6 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 184 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 516 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.