300 Rue MANEREUIL · Louiseville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482306150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
51015482306150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 619 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 406 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 550 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 625 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 356 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 335 471 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 615 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 360 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 598 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 676 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.