199-203 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 202 m² · constr. 1900 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482307647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
51015482307647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 998 $ Poids 50 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 954 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 598 $ Poids 41 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 832 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 770 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 417 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 611 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 261 094 $ Poids 26 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 413 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 159 555 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 123 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.