211 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482307756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
51015482307756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 557 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 82 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 300 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 514 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 299 273 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 340 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 364 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 268 954 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 290 $ Poids 73 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 396 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 928 $ Poids 66 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 193 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 417 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 315 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.