221 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 86 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482307905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
51015482307905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 544 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 77 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 602 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 412 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 502 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 411 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 289 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.