140 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 124,1 m² · constr. 1940 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 133 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482308628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
51015482308628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 360 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 248 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 712 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 294 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 814 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 841 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 723 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 426 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 223 038 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 515 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 354 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 229 980 $ Poids 54 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.