150 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482308715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
51015482308715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 467 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 439 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 361 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 279 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 318 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 237 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 548 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 72 344 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 264 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 449 $ Poids 43 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 309 044 $ Poids 39 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 132 $ Poids 37 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 846 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 280 583 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.