172-174 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 190,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482308812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
51015482308812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 250 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 719 $ Poids 56 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 791 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 378 590 $ Poids 54 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 935 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 361 172 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 643 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 108 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 108 $ Poids 52 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 739 $ Poids 50 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 386 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 266 738 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 565 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +20 891 $ | 296 519 $ Poids 33 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 273 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 726 $ Poids 32 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 207 224 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 748 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.