111 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 135,3 m² · constr. 1995 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482309067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
51015482309067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 441 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 272 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 400 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 309 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 761 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 173 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 624 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 715 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 813 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 322 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 157 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 648 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 612 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 587 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 596 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.