110 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482309416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
51015482309416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 224 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 250 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 584 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 76 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 674 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 279 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 342 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 294 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 575 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 310 $ Poids 65 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 278 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 325 570 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 263 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 689 $ Poids 52 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 683 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 573 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.